大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于餐饮招商租金多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍餐饮招商租金多少的解答，让我们一起看看吧。
开个餐饮门店，你能忍受的租金成本是百分之多少（占总营收比例）？为什么？
看你要做什么形式的餐饮，不同的餐饮形式费用比例也有所不同，按普通中餐占比的话，房租一般占营收的10％~15％。房租和工资是餐饮业的两座大山，工资一般占营收的15％~18％。都说餐饮三高一低，房租高、工资费用高、成本高、利润低，租金是投资人首先考虑的问题，否则都给房东打工了，现在也确实是普遍的现象！
但，我认为这也一分为二看，比如高铁站的商铺租金都非常高，但都被品牌快餐垄断了，因为收入高，所以房租占比低。因此，房租占比多少首先是租金多少？但关键是要看营收高低！
后面会给一些建议，请一定看完，肯定会对你有所启发或帮助！
首先
如果投资者是仅有餐饮的工作经验，对技术和经营管理还不足够OK的情况下，个人不建议投资。餐饮的进入门槛虽然不太高，但对经营者的专业性要求是很高的，不少餐饮投资者是餐饮管理或技术出身，但欠缺经营思想，对市场的把握不够，也不容易做好。还有些想跨行发展的朋友，是在其它行业做的不错，有些资金积累想继续做些事情，认为餐饮进入门槛低，看哪家的生意不错，想着人家挣钱自己心动。但很多血淋淋的现实摆在面前，都是惨痛的教训，我个人也不建议投资餐饮。其实，餐饮是挺难做的行业，当然高手除外，10家店也许只有一两家挣钱，这绝对是残酷的事实。
其次
如在省会城市如果做一个100平的店，租金大概在200元/平/月，那么租金是2w/月，如果先付半年租金带上押金按14万元计算，如果接手的物业有转让费，再算上后期的装修设备投资等等，几十万元恐怕还有些紧张，这个要根据实力情况看。
也就是说，如果想在大城市如郑州、武汉等地投资的话，不建议投资好地段的堂食餐馆，因为风险太大，转让费高、租金高、竞争大，资金链一旦断流，前期投资就打水漂啦！况且现在的餐厅开业后，哪个不留三个月的储备金的！
其他建议
- 如果在二三线城市开堂食餐厅，可以开到城市周边，房租低，投资少，竞争压力小，风险小一些。如果开在县城除外。
- 如果开在城市中心区商务区等黄金地段，可以做一个纯外卖的档口，线上线下同市进行。这样投资少，风险低。如果想把线上外卖做好，建议投资学习一下外卖的操作办法，那是需要很系统的学习的，摸着石头过河太慢太耗费时间。
- 定位一定不能错，否则累死也做不好。在什么位置什么产品，用什么模式销售，这一句话两句话说不清，是有很大的学问，在此略过，如果需要可以私聊。
- 如果个人不会技术，建议找个靠谱的品牌加盟，否则做成的几率连一成都不到。如果个人会技术，看强项是什么？找个人强项适用的位置很重要。否则不要轻易投资。
- 最后一条建议，如果你是餐饮兵，技术经营各个方面都很棒的情况下，找一家你认为各个方面能达到你的要求的即将倒闭的店面，可以合作经营，你全全管理，具体条款自己谈，这样，你投资会少一些，压力小一些，风险会低一些。当然，合作伙伴艳选择好，前期的合作合同要签订好！
望路过的朋友进行点评，补充！谢谢！
年租金3万5，25平的临街商铺，售价多少合适？
买商铺无非就是图回报率，15年回本属于优质的铺子，20年属于一般的商铺，商铺后期交易还有20%的税费（交易缴纳的税费是按照评估价算，不知道评估价就只能按照卖家大概算一哈），举例15✘35000=52.5万，后期交易税费还要20%，52.5✘20%=10.5万税费，20年的按照这个公式算一哈
这个问题我们可以用反推理论去回答！
对于目前的商铺来看，分为三个档次：
第一个档次就是3%~5%左右的租金回报率，主要集中在三四五线城市，他们往往单价比较低，总价比较少，同样的，因为人口持续流出，因为薪资增速不高，所以消费能力下降，自然租金回报率也不高。
第二个档次就是6%~10%左右的租金回报率，主要集中在一线和新一线才的城市，他们往往单价比较高，总价很昂贵，少则几百万，多则上千万。同样，因为人口的持续流入，薪资增速很快，所以消费实力强劲，导致了租金回报率也较高。
第三个档次就是10%~15%左右的租金回报率，这些商铺主要集中在一线城市的中心地带，并且是开放商自持的，甚至是只有关系户可以拿到的，属于极品中的极品。这类的商铺就比较厉害了，买到就是一铺养三代，可惜普通人能够接触到的机会很少。
谢谢邀请！
年租金3.5万元，25平方米的临街商铺，可以卖多少钱呢？
购买商铺，就是单纯的投资行为，持有的目的就是回报，以后再卖还能够增值。
影响商铺售价的原因有很多，最简单的衡量标准就是投资回报。
行业常规商业资产的年投资回报率在5%-8%，按照现在商业资产经营不是很好的情况下，假定按照5%回报率计算，则商铺的售价为35000÷5%=70万元，折算每个平方米就是2.8万元。
平均月租120左右，应该是旺铺，如果周边城市配套完善，城市越来越兴旺，聚客、聚人能力逐日向好。可以35000/平方米放价，总价85万左右成交。购买者购买后应还有一定上升空间。
一、现在投资商铺最近几年不会升值
二、看城市和位置
三、一般商铺是40年产权，看剩下多少年。
四、你要站在租客的角度看租金，要看就是一般生意也可运营可以租多少钱。
然后，租多少钱乘剩下的年限就是这个房子的最高价，往下砍多少，你就赚多少。
一年回报3.5万，按照房贷利率计算，不会超过70万总价。就这么简单。因为70万现金如果拿去放贷的话，远远超过3.5万。如果全部贷款买的话，超过70万总价，3.5万房租，利息都不够。如果你说升值转让的话，商铺的税率了解一下。
到此，以上就是小编对于餐饮招商租金多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于餐饮招商租金多少的2点解答对大家有用。