大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于餐饮焖锅招商服务公司排名的问题，于是小编就整理了1个相关介绍餐饮焖锅招商服务公司排名的解答，让我们一起看看吧。
石家庄海悦天地经营惨淡的原因有哪些？
商业项目经营不好有很多原因。
在当下电商冲击、实体不好、商业项目井喷的时代，其实大多数商业项目都是不温不火，只有极少数项目生意还比较好，但也仅限于一些大品牌，比如万达、华润万象城、大悦城、银泰城、龙湖天街等。
接下类就具体说说商业项目经营不好的主要原因：
1、选址不好
这是大多数商业项目后期经营不好的根源，比如在一个没人烟的地方建个五万方的商业综合体，没人也没交通，怎么会有生意，怎么会有商家愿意待下去。
当然，也有在市中心的项目，但是如果你边上有个八万方的万达广场，你做一个五万方的综合体，基本也是死翘翘。
所以，选址是商业项目成功的第一步，当你的选址没办法选的时候，也就是被动选择了这个地方造商业，那你就得从体量上做文章，要么做到全城最大，把业态都塞进去。要么你就做到极致小，做特色，做文化。
2、定位不准
如果你的项目选址没问题，那定位就是你要做的第二步，千万别小看定位，也别轻视定位，周边是什么人，周边是什么竞争对手，包括现在的和未来的，都得做到心里有数。如果你不懂定位，那就得找个专业的公司帮你做，宁肯花个几十万，也不要后期亏个几千上亿。
海悦天地从开业至今，确实运营得不怎么样。
首先，海悦天地位于中华大街裕华路大桥一角，交通上看似便利。但是石家庄不是一个遍地是桥的地方，市民们并不习惯于将桥视作交通便利的标志。并且，桥更多的是阻止更多客户方便的进入商场，对角的万象天成也是一个证明。
其次，海悦天地的位置，西有益友百货，截断了鹿泉方向的客户。向东向北是石家庄的中心商圈，也就是现在的解放广场周边。这是石家庄商业最密集的地区，虽然老火车站搬走了，但是这个地区作为石家庄的传统商业中心，地位难以撼动。唯一的南边，现在基本也是被新火车站商圈截断了。
然后，就是海悦天地本身的问题了。再加上体量庞大，空间设计零散。业态之间布局不清，没有规律的划分。往往让消费者没有头绪。
另外，海悦天地的开业，正值石家庄综合购物中心大爆炸之际。顾客已经被严重分流。
最后，就是招商不力，很多空间都没有商家入驻。这严重影响了海悦天地在石家庄老百姓心中的地位。
不过海悦天地还是有比较火爆的地方的，比如享誉全石家庄的四楼运河美食街，中国院线大佬星美影城，海悦海洋公园。这些都是海悦天地的特色，或者说是保有口碑或流量的地方。相信海悦的运营会渐入佳境的，海悦的写字楼起死回生已经是一个最好证明了。
外因是客观原因，但主要问题还是内因。运营管理不但缺乏合理管理经验更是内部为了圈钱什么事都做。
简单说几点：
1、运营部门私自索要好处，前期进场时各种胡乱承诺，进场后需要他们协调的时候就开始各种推脱，不给钱不办事。
2、商场罚款不合理，大家都知道海悦一直处于负债经营阶段，客流少商铺租赁困难，为了维持基本开支设定各种大额罚款，少则二百多则五百甚至还多，造成商户招聘员工困难，而且这个罚款金额完全是经理说了算，不交就断电处理。
3、进场容易退场难，如果有意向在海悦开设店铺的老板一定要注意合同，一般的商场合同内如果因为经营不好是可以提前申请终止合同撤店的，但是海悦不行，提前撤店不退还所有押金及保证金，所以很多人都是赔钱也要做完合同到期。
4、合同期到期后按正常合同规定，三十天内返还所有押金及保证金，但是海悦也不会顺利退钱，要不就是拖延验收铺位时间以此为借口拖欠退款，或者索性就告诉你海悦没钱，理直气壮的让你去起诉，用现在的话说就是欠钱的都是爷，你可以说好啊那就去起诉吧，但是换个角度想想你起诉花费的时间人力物力以及诉讼费的成本也许比你这点押金都多，你觉得值得吗？海悦正是抓住了这个心理跟商户玩起了老赖。
5、海悦诚信度极低，因为他一直处于调整阶段，然而自身负盈利，所以但凡有意向商户他从不考察资质统统允许进驻，造成内部品牌杂乱甚至可以说都是地摊货也不为过，假冒伪劣套牌产品居多，造成正常经营的商户经营困难，恶意竞争激烈。
这还只是比较显著的几个问题，其他我就不一一列举了，综上来看，试问一个只以盲目圈钱不做口碑诚信度又差的商家如何能挽留住商户和得到顾客们的认可？地理位置也好商业模式也罢都是客观原因，但是好的运营管理是可以弥补这些的，相反如果像海悦这样运营，再好的位置与商业模式都无济于事。
商场是一个很特殊的业态模式，从运营到每个商户以及每个顾客都是环环相扣的，但是运营是根本，良好诚信合理的运营才能招揽更多优质的商户，有更多优质商户才能获得更多顾客的认可，顾客的认可和增长才能让商户稳定发展，商户的稳定才是商场成功的关键。
海悦天地经营开始还是比较有特色的，特别是食街，中间有一条河，周围是美食，确实很浪漫。还经常举办各种展览，游戏也比较多，本应该经营得相当不错。
海悦天地的招商是比较成功的，包括楼上的写字楼，酒店以及后面的居民楼都给商业带来了稳定的客流，但是海悦天地毕竟是配合地产项目而建设的，后续的商业营销活动就开始停滞下来。
裕华路是一条迎宾大道，也是石家庄东西流通量最大的街道，虽然车水马龙，但是进入海悦天地是比较困难的，减少了客流量。而且海悦天地周围的商业比较少，无法形成规模效应。
一个原因，位置不好，选择这么偏僻的地方，我石家庄人我都不去，还指望谁去。想发展好就是选择一个好地段，广安街上哪个位置都好，反正就是越接近广安街越好，一定要选择中山路，中山路广安街一路往东到东二环，都不错。建华蓝天老商场不说，东二环附近向西，就有北国，黄金珠宝城，嘉和广场，东胜广场，万达广场，家乐福保龙仓，北国超市谈固店北国超市翟营店
我经常去海悦天地，也是做招商运营的，我来谈一下我的看法：
一是业态组合的问题；从负一层到四层，从东头到西头，卖场内业种唐突，没有任何布局的考虑，餐饮服装鞋帽玩具百货无从下手没头没尾，让人迷茫。
二是交通动线设计完全乱套，直梯扶梯步行梯基本没有相通呼应，停车场设置没有考虑商户对人流的需求，酒店与卖场的交通关系混乱，甚至出现卖场之间无法通达的问题。
三是招商没有秩序，一线品牌和地摊胡同商品相依相伴，主力店的运营能力和蓄客能力的优势没有发挥，最失败是室外南侧的步行街招商出现严重问题，金街价值丢失。
四是运营不够专业，商户选择缺乏考察，客群没能实现共享，卖场品牌不能衔接，导视系统混乱，甚至闭店时间后人员通道莫名其妙，客人离店狼狈不堪。
五是主力店的客流没有共享，迪卡侬，光明渔港，海底捞，孩子王等主力商户客流分散，实在可惜。
六是主题丧失，使得海底世界，门前恐龙池，四楼贡多拉水道等诸多元素形同虚设。
既然想找问题，就不怕把问题掀得血淋淋、掀的疼，只有疼才会让人去检查身体，找出问题才有解决方案，才会有更好的出路。
最后祝愿海悦天地能在强手如林的石家庄商业综合体中找到属于自己的发展道路，进入良性发展轨道。
到此，以上就是小编对于餐饮焖锅招商服务公司排名的问题就介绍到这了，希望介绍关于餐饮焖锅招商服务公司排名的1点解答对大家有用。