大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于餐饮招商区域怎么划分的问题，于是小编就整理了2个相关介绍餐饮招商区域怎么划分的解答，让我们一起看看吧。
餐饮选址，怎样看？
餐厅选址的重要性，想必任何一个餐厅经营者都心知肚明。正所谓“一步差三市”，开餐厅，好的选址就像好的出身，它不仅仅是为了最大限度地降低租房成本，也会对客流量和营业额产生直接的拉动作用。说严重点，选址直接关乎一家餐厅的生死。
不少餐饮老板在初次选址时，并不是特别了解选址中的一些术语，以及术语中所代表的含义。在这里，参某先跟大家科普一下，餐厅选址中的那些术语。
因为街角汇聚四方人流，人们立足时间长，展示面大，品牌曝光度高，因而街角商铺财气旺如KFC、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置。
这就要区别开码餐饮店大小了，我个人认为如果开早餐之类的小店必须要在闹市(比如市场，医院，车站，学校，商场)等。一般顾客不会为吃个早餐而舍近求远。也不万安太自信比别人做的好，其实厨艺都大同小艺。就是好那么一点客人也不会专门花费太多时间跑太远去吃个小吃。如果是开中高档店位置稍偏一点倒无所谓，只要好停车。(一般繁华地段停车难，停车难的繁华地段还不如好停车的稍偏地段，因为进中高档店一般都是几个甚至更多的人聚餐挺耗时)。毕竟房租便宜很多，房租是个硬成本。记住是稍偏。
如果是在商圈里选址，考虑性价比的话，别老盯着核心好位置，有时候“选二流”也不是坏事情。
南京新街口明瓦廊146号，拐角处开了一家叫汴京茶寮的门店。
看起来位置不佳？但据其创始人藏北介绍，这个店特意选在了这样的“一流商圈二流位置”。
可不嘛，新品牌开业，如果需要不断调整、不想太张扬，又要离核心商圈、核心人流近一些，选择这样的位置再合适不过。
从新茶饮兴起，品牌们就瞄准了核心商圈、热门购物中心、最好铺位，开启了一场轰轰烈烈的进mall运动。
比如喜茶，据其开发总监李正磊介绍，“从横向对比而言，我们把商圈、购物中心项目、商场铺位分别划分为A、B、C三个等级。若横向同级，则纵向选择优先顺序，喜茶将按照‘商圈＞项目＞位置’这个纵向逻辑进行门店选址。”
上海来福士广场、广州天环广场、深圳万象城、北京三里屯等国内标杆商业项目里，把门店一开，喜茶品牌快速获得了关注、吸引了流量。
可见，想要打出品牌的知名度和势能，核心商圈核心位置一定是最好的选择。当然，这需要营销等各方面的相互配合。
但是，拿铺能力都是和品牌实力、资金数量、资源关系挂钩的。
你好，网上有很多选址的口诀。但是近年来，餐饮由于外卖的介入已进行了大洗牌。我选址的口诀就一条，满足这条就能做。供不应求的点（也就是需求量大）就能做。类似一些办公园区，高速服务区，这些地方。记住，好的店面肯定不好拿，贪小便宜拿的店只会在未来营业中来偿还。餐饮市场接近饱和，所以好的店面你只能看运气。
这是个见仁见智的问题。餐厅选址跟肯德基，麦当劳学就可以了。都是有各种专业人士套公式算出来的。现在网络发达了，只要产品好，舍得投入营销推广，没有推不火的店，只有不努力不用心的老板。哈尔滨以中央大街为例，黄金宝地，步行街。照样有不火的店。高客流高流转率房租也就高。现在选址只要方便停车，别各种单行道就算好的了。学校附近只需要做好假期的生意一般问题不大。哈尔滨群力新群是好地段。也有不景气的店。
老话长谈，餐饮把地址选好就成功了一半。这句话放在任何时代都不过时。只是选址的后面是你团队的稳定，餐品品质把控，服务的提升，营销的深度，客户的定位，资金的充足做积累支撑，合作、共享化是未来趋势
餐饮店开在什么位置比较好？为什么？
开餐饮选址店面看似简单，其实很复杂。这里面最直接的一个因素就是你选择餐饮项目是什么类型的，然后才能去着手准备选择餐饮位置。
切记 ！根据餐饮项目类型，去选适合的店面才是去关键的。从营销学的角度来讲，最科学的是先选项目，因为只有选择好餐饮项目，才能对该项目进行市场细分，目标消费群体特征。才能确定餐饮店面地址选在商业街，学校，车站，居民区。有些地方不适合你的餐饮项目，如果店面位置选在那了，有可能失去一大部分市场。
根据餐饮项目去选址
- 交通便利，离地铁口附近，有停车场位置。
- 门头可视距离，门头牌要能让消费者很远距离就能看到。
- 附近餐饮项目，附近有没有餐饮同行，做餐饮就要去餐饮地段比较集中地方，说明那片餐饮地段好，消费群体多，只要你项目够好味道好，生意一般都能做起来挣到钱。
- 店面租金，租金决定店是不是能盈利，租金太贵，全年到头给房东打工。
- 房产证要明确，是商用还是居民房，不然营业证办不下来，很麻烦事的。
- 人流量，人流量相对来说比较多是最好的，但是也要根据你做的餐饮项目顾客认不认同，餐饮项目做的不好，人流量再多的地段也不行，打铁也许自身硬。
餐饮店选址要根据不同的经营模式，确定不同的店铺位置。不同的经营模式，因其特色、定价、顾客群、消费时段不同，必然对店铺位置有自己的特定需求。餐厅选址，不仅仅是选择面积大小、房屋朝向、结构设计，还要选择商圈和周边环境。区域不同，消费特点不同，餐饮经营模式设计也要随之改变。
车流多人流少的地方适合开大酒店、大酒楼。车多人少的地方，车速相对快，停车、掉头都不方便，行人的注意力多放在车的通行上，不会对路旁的景物、商铺分神。所以，小餐厅开在这样的位置上，无法引起驾车者的注意，同时又缺少足够行人的光临，生意自然不会好。而大酒店、大餐厅因其规模庞大，足够吸引周边商圈顾客的注意力，加之其拥有独立的停车场，顾客驾车出入十分方便，能够满足有车一族消费阶层的需求。
车流少人流多的地方。有人流的地方，消费需求比较强，容易形成消费人气，只是这种消费需求尚需消费能力和消费习惯做支撑。
做中间不如做两端。这是指在餐饮集中的区域或美食一条街，处在两端的餐饮店要比中间位置更容易引起顾客的注意。倘若两端餐厅的大门能开在面对十字路口的金角上，生意会更加红火。传统生意经中所提到的“金角银边”，说的就是这种位置。
行政区。十几年前，在行政区附近开门店还有利润，现在却成了食之无味、弃之可惜的鸡肋。因不少行政单位开始自办食堂，供应早午两餐，肉、蛋、奶、蔬俱全，使周边餐厅无法生存。所以，在行政区开餐厅，前途难料。
冷门位置：在城市立交桥附近的餐厅，因行人难以靠近，生意难做。
斜坡位置：如果餐厅位置处在斜坡或拐弯处，车辆进出别扭，且不易引起顾客的注意，投资者需要仔细研究后才能决定。
谨慎进商场。商场内的餐饮模式一般以休闲餐厅、快餐店或特色小吃店为主，需要服从商场经营的统一规划。如果商场经营不善，客流少，餐厅同样无法火爆。近年来，大商场、大超市开业不久就关门倒闭的不在少数。
工厂区。因工厂区的客户消费能力强，现金流大，适合开中低档餐厅。但工厂区的餐饮生意易受经济形势影响，投资者要特别注意。
只要开店，就几乎都会对选址感到头痛。自己的店开在哪里比较好？是适合购物中心还是街边店或者社区店、校园店、写字楼？班花麻辣烫小编认为，没有完美的答案，只有科学选址下的实践。餐饮人如果不知道自己适合开什么店，不妨对各种类型的店铺做一个全面的了解吧。
前段时间，有餐饮新手问小编关于选址的问题。“小编，我合作了一个面店现在在选址，因为是借钱开店的，又不懂选址，到底开在哪里比较好？”一听这个问题就知道这真的是一名新手，选址哪有隔着屏幕就能选好的？自己做了功课没有，面店的定位定价是什么？目标群体又是谁？小区店还是街边店还是开在工厂里面？自己都没有概念就想开店，真的很危险。
小编认为，无论开什么店，你首先要了解一下各种类型的店开在什么商圈，优劣势是什么，才能做到心中有数。
1、大型购物中心
这种地方占地面积大，购物、休闲、娱乐等设施一应俱全，是一种开放式商圈。
2、大型超市
这类商圈主要体现的是购物场所，是附近居民购买日常生活用品的场所，是一种封闭型商圈。
3、社区店
这类商圈指的是，周边有几个小区，但没有固定和集中的商业中心，有人流，但不是太多的封闭型商圈。
4、商业街
所有人都知道开店选址很重要，李嘉诚也说过“位置，位置，还是位置”。我相信一个人再蠢都知道选人流大的地方。那些一直强调位置重要性，人流大的人，这种回答有什么意义？我们关心的是在有限的资金下怎么选出性价比最高的位置。下面听小鱼来叨叨。
人流大的地方自然是好，但是也得配合你所做的事情
前面有人举例肯德基麦当劳，别人财大气粗，品牌知名度在中国更是几十年的积累。很多商圈招商，这些都是标配，而且还有很多优惠。你如果是开一个奶茶店，开到商业流量最大的地方，一个月的销售额可能还没有你的房租贵。
做生意一定要学会根据自己的情况和条件去制定策略和方案。我通常认为需要从这几个纬度去思考。
1.企图心。你自己想做多大，赚多少？如果你只是需要一个月几千上万，养家糊口，安安稳稳的生活。你就不必把自己压的踹不过气。小区内的商铺，学校旁边的店子就合适你了。
2.资金情况。你有多少钱，办多大的事情。如果手上只有二十万，你也不可能去成熟商圈的临街店铺。可能找一个新开发还为成熟的商圈，慢慢熬也是个不错的选择。因为从业主手上直租，第一次一般没有转让费，但是商圈成熟了，你不想做，转让费都可以赚一笔。
3.品牌知名度。你做的店子，是自有品牌还是比较知名的品牌。如果是一个知名的成熟品牌。他们一定有数据会告诉你，成本高于多少是亏损，成本低于多少是可以做的。加上知名品牌的光环加持，选择位置范围就会大很多。
做生意要学会想蜗牛一样，一步一步慢慢往上爬
现在实体经济本来就不好，地产成本又高，前期能够保本都不容易，上来就想赚钱，更是难如登天。
开店铺首先要有好的眼光，其次要能够沉得不住气，慢慢守出来。经常总结经验，提升自己的竞争力，不要总想着一口吃成胖子。现在这个社会大多数人都想赚快钱，很少人能沉的下心去慢慢经营。
我认识一个台湾的朋友，他在珠海开了一家只有十平的便利店，每天营业额超过3万。我跟他聊天的时候，才知道这个店铺是其他人转给他的。转给他之前，这个商圈是个新商圈，很多配套都不齐全，做了一年一直亏。后来朋友接手后，也是亏了一年多。然后慢慢的，电影院也开起来了，酒吧也一个接一个的开，公寓也都住进人了。人气一下就起来了。他这个店铺又刚好是入口通道的位置，旁边酒吧，公寓进来买东西的人就没有停过。
我是小鱼，一个连续创业者，为大家分享最真实的创业经历。
到此，以上就是小编对于餐饮招商区域怎么划分的问题就介绍到这了，希望介绍关于餐饮招商区域怎么划分的2点解答对大家有用。