大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商好还是餐饮好一点的问题，于是小编就整理了1个相关介绍招商好还是餐饮好一点的解答，让我们一起看看吧。
投资商铺，是商业体好，还是底商好？你怎么看？
投资门面好，一定是要主街的门面，（不管线上怎么发展，对他没什么影响）什么临街，楼里商铺，商业体，通通不要考虑（不要信开发商给你的保低承诺，比如告诉你，商铺，商业体，每年能垫多少钱）。当然投资什么都要考虑个回报问题，比如200万投个门面，每年才垫个30000左右，又没有升值空间，还不如投其他，
商铺根据所处的物业特性，分为综合性购物中心、底商、街铺、市场。一般可投资的商铺主要为综合性购物中心和底商两类，而街铺由于多为民改商或临建，产权转让时多存在问题不宜投资，市场类商铺由于经营的特殊性和回报稳定性较差，多为大业主持有，分散产权持有的产权式商铺因鲜有成功者也不宜投资。
综合性购物中心项目，多数会在引入知名主力店的情况下出售少部分产权(多为一层黄金铺位)，即万达模式。这类商铺的优点在于能够与主力店为邻，租金较高，收益稳定。
底商又可分为写字楼底商、公寓底商、住宅底商及群房。
一般而言，办公楼底商是作为配套使用的，总面积少，价格比较高。经营业态以餐饮、便利店、银行等为主，客群以中高端客户为主，且单价较高，但同时收益也是成正比的。
所以，投资人应根据项目的具体物业形态和项目整体性来考量其投资价值。
其实，通用性商铺是优选
商铺投资落实到硬件上，就是本身的各项参数和配套设施，包括楼层、面积、进深、面宽、层高、柱距、店招，水、电、气、暖、电信、管道等诸多方面。举一个很典型的例子，如果商铺本身带有可做餐饮的条件，那么本身其价值就要高于周边商铺，因为餐饮，特别是中西式快餐的租金承受能力较强。如果这个商铺不是出租给餐饮商家，而是服装、银行、通讯等商家，则在使用上也不会有任何差别。
具体到商铺类型上，大型综合性购物中心、写字楼底商基本都能适应绝大多数业态，在出租上不存在限制，而住宅、公寓底商则受限制相对较大，加上社区底商辐射半径小，聚客能力较弱，同质性强，因此在养伤期过程中的竞争非常激烈，价值低。所以，通用性强的商铺往往价值较高，价格也就高，这一点也是必然的！
所以，投资商铺时，投资人必须将这些细节参数和配套情况调查考虑进去，避免日后出租时还需大量投入来进行改造。当然，通用性较强的商铺此时的价值是可以期待的。
您好，首先给你分析一下，投资商铺首选临街地铁口商铺，如果不是大商业体就不用解释了，根本做不下去租金又不稳！
当然选择商铺，你就得看准那个区域是整个城市的核心发展地段，是不是国家政府打造的新区。商铺地段有无地铁开通到此处、这里规划的业态是什么？你选择的商铺人流是否经过你这里消费？投资商铺不仅仅是看好回报率跟租金，更重要是要投好未来！只要选对了你的租金每年都会有递增，你的租金才能让你的口袋变大。
选商铺你就要多对比同一个区域的几个楼盘才能做出选择！比如:发展趋势、人流量、位置、地段等等。以后这间铺面你要租给那种类型的商户预计租金是多少，这些全方面的想到它你才能找到符合你需求的商铺！如果你条件允许，首期开盘的商铺你直接选小区头铺什么都不用想直接定下；只要是小区头铺是很多商家选择之一，而且租金也是非常高。（本人只是建议采取建议，不作为投资依据）
来自—南宁楼盘探索回答
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到此，以上就是小编对于招商好还是餐饮好一点的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商好还是餐饮好一点的1点解答对大家有用。