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哈尔滨新区未来房价怎么样？
为啥总拿松北房价跟老城区比？这两个根本没有可比性。一个是老哈尔滨人喜欢住的地方，一个是新居民喜欢的区域，本来区域定位就是这么设计的。刚需买房一定要离单位近，什么发展潜力都是扯犊子，自己遭罪自己知道；投资一定要在新区布局，但是鸡蛋不能放在一个篮子里，收获一定会有，具体多大就得看十年内的运势了。所以不要一说松北好不好就比老城区，中央大街友谊路沿江、奋斗路花园街、会展中心包括哈西群利这些地方都有多年的积淀，都有自己的特色，不是新区能比的，也没必要比，自己挣着钱就行了，非得别人挣不到才开心，这特么都是什么心态。
另外大家要明白，浦东陆家嘴再繁荣也没法跟静安寺淮海路比，北五通州再热也不能比王府井西直门建外，这不是配套和开发的问题，是一个城市的执念，你就是盖一百个商场公园学校也就能火一阵子。所以投资炒房一定不能在一个区域梭哈！
这个问题我来回答最有权威性了，因为我就住在松北新区。
松北区是哈尔滨新区的一个区，这几年的发展，可以说，日新月异，一天一变样。而且哈尔滨新区被哈尔滨自贸区所覆盖。自贸区是国家级，新区也是国家级。双璧合一，前途无量。
哈尔滨未来的发展主要靠哈尔滨新区来实现，哈尔滨新区的房价前两年已经翻了如几倍。我家孩子就在世茂大道附近，前五年买的房子，5000多一平方，现在已涨到了15000平方米，整整翻了三倍。新区的房价比江南老城区的房价是有过之而无不及。
现在年年看涨是有原因的，因为松北区有其独特的地理和经济实体来保证。新区的不断发展，新区现有创新城、冰雪大世界、雪博会、东北虎林园，利民开发区的医药产业园、航空科技项目等，地铁和智轨相继开通。无论从硬件还是软件方面来讲，都达到了空前水平。
而且松北新区地大物博，可以有很多发展空间和想象力，房价也会水涨船高。但是也应该是理性上涨，不会造成泡沫。我想在新区发展，就应该早早动手，在新区购买房，房子动手完了，就怕再也买不起，后悔晚矣！
作为一个哈尔滨人，我来回答这个问题。
首先要说，哈尔滨新区是新设立的区，主要是以前的松北区为底子，目前黑龙江和哈尔滨市政府是很重视这个新区的，各项政策不断倾斜于这片希望之地，目前医疗，教育，商业等各种配套在一点点地成熟，当然，便利程度赶上江南老城区还需要个过程。
值得一提的是，哈尔滨地铁2号线目前在如火如荼的建设中，一两年通车后，江南和江北的交通会有突破性进展。未来在松北居住，来往江南会非常便捷。
目前哈尔滨新区的房价在一万左右，这个价格，和江南比已经不算低，毕竟很多江南老城区地点好的二手房也是一万左右。哈尔滨新区的房价涨势其实挺猛的，前几年才四五千，短短两三年就翻倍了。涨势过猛，我认为，短期内有个消化的过程，不排除会回调，但回调幅度应该有限，最有可能是微度震荡，既不会大涨，也不会大跌。
目前黑龙江经济情况不好，人口外流严重，哈尔滨作为黑龙江的省会，对省内其他县市人口还是非常有吸引力的。但个人觉得不能过高期望这种吸引力，毕竟目前江北的房子空置率很高，新楼盘推货量又较多。
总之，个人意见是观望为佳，如果是投资，就没必要买了，如果自住的话，一定要优中选优，选最合适的。
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